Материнский капитал при приобретении квартиры

Я сам риэлтор → Покупателю→ Материнский капитал

С 1 января 2007 для улучшения демографической ситуации в стране введен материнский (семейный) капитал. Тогда его сумма равнялась 250 тысячам рублей. Размер материнского капитала сейчас в 2019 году составляет 453 тысячи рублей.

Материнский капитал предназначен семьям (полным и не полным), родившим или усыновившим второго ребёнка. Получают сертификат в Пенсионном фонде города при предоставлении следующих документов: паспорт, свидетельство о рождении и гражданство детей.

Закон установил, что средства материнского капитала можно направить на:

• оплату образования детей;
• увеличения накопительной части пенсии родителей;
• улучшения жилищных условий;

Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?

• Использовать материнский капитал при приобретение квартиры;
• При приобретении квартиры по ипотеке внести средства материнского капитала в качестве первоначального взноса;
• Потратить материнский капитал на расширение квартиры;
• Направить средства материнского капитала на погашение уже имеющегося ипотечного кредита.

Для того, чтобы расширить свое жилище на комнату, т. е. из 1-комнатной квартиры переехать в 2-комнатную и т. п., требуется доплата в 300-500 тысяч рублей. Таким образом, размера материнского капитала в большинстве случаев хватает (или почти хватает) на расширение квартиры.

Воспользоваться сертификатом возможно только тогда, когда второму ребёнку исполнится три года.

В исключительном случае, когда сертификатом можно воспользоваться раньше трёхлетнего срока — это ипотека. Деньги из материнского капитала могут потратиться на погашение долга и процентов по кредиту, на приобретение дома. Материнский капитал не обязательно весь использовать на ипотечные цели. Оставшуюся часть можно потратить в дальнейшем, например на обучение ребёнка.

Банки обязаны учитывать материнский капитал в целях досрочного погашения долга. А вот принять сертификат как первичный взнос банки не обязаны, но могут, что и делают.

Чтобы воспользоваться деньгами из материнского капитала, необходимо написать заявление в Пенсионный фонд по форме, установленной законом. К заявлению приложить сертификат и его копию, СНИЛС, копия паспорта (прописка и первая страница).

Пенсионный фонд обязан в течение месяца перечислить денежные средства по указанным вами реквизитам или предоставить мотивированный отказ. В случае если с Пенсионным фондом возникают проблемы (не отвечают на запрос, тянут с переводом средств) следует написать жалобу в Прокуратуру по месту жительства.