«Самое полезное в жизни – это собственный опыт»
-В. Скотт-Я сам риэлтор → Покупателю→ потечное кредитование. Что нужно знать
Каждый взрослый человек в отдельности или семья мечтает о собственной квартире. Сегодня, благодаря ипотечному кредитованию, банками предоставляется такая возможность. Ипотечное кредитование или ипотека — это денежный заем, который выдается дееспособному слою населения под определенный залог. Залогом может быть приобретаемым или имеющимся в собственности имуществом.
С годами условия для взятия ипотеки адаптируются к условиям современной жизни людей. Существуют различные льготы, меняются процентные ставки в зависимости от пакета документов, прилагающихся к кредитованию. Например, страхование жизни, имущества и так далее, а также сумма первоначального взноса, размеры заработной платы. Безусловно, чем выше размер заработной платы, тем быстрее будет одобрена ипотека и выше сумма займа.
Условия ипотечного кредитования:
Чтобы получить ипотеку без первоначального взноса, банку следует предоставить залог в виде уже имеющегося недвижимого имущества. Если нет возможности предоставить первоначальный взнос, некоторые банки идут на предоставления другого кредита, погашающегося в первую очередь. Также многие пошли навстречу своим клиентам, убрав строку о поручителе и гражданстве РФ. Все перемены во благо людей, но люди до сих пор боятся этого слова — ипотека, для них оно равносильно такому страшному слову, как каббала. Нестабильность финансового рынка, постоянные падения рубля, всевозможные форс-мажорные обстоятельства отталкивают человека от принятия решения.
К счастью все это в глубоком прошлом. Сегодня банки тесно сотрудничают со страховыми компаниями, застройщики действуют согласно ФЗ под номером 214, а ипотечный заем с годами перестает быть таким огромным в связи с инфляцией. Самое главное — это не связываться с малоизвестными кредиторами, пусть даже под минимальные проценты. Сотрудничество должно происходить лишь с значимыми и стабильными банками. Стараться делать это как можно раньше, в более молодом возрасте, чтобы попасть под какую-либо программу ипотечного кредитования в своем регионе.
Разные банки запрашивают определенные документы, в основном это:
Примерный перечень документы на приобретаемую недвижимость:
А теперь поговорим о документах на ипотечное кредитование в случае участия в долевом строительстве. В первую очередь строительная компания должна иметь аккредитацию в этих банках, что подразумевает наличие всех документов. Если ипотека будет выдана другим банком, пакет документов предоставляется покупателем:
На первый взгляд вышеописанное кажется немыслимым и трудным, но на самом деле следует только начать и движение пойдет само собой. Если все-таки возникают проблемы или вопросы о дальнейших действиях, всегда можно обратиться к специалисту, который поможет вам преодолеть все трудности и обрести желаемое жилье.
Рекомендуем к посещению:
• Ипотека
• Как накопить деньги на квартиру.
• Материнский капитал при приобретении квартиры
• Налоговый вычет при покупке квартиры