Покупка квартиры: торг уместен?

Я сам риэлторПокупателю→ Как правильно торговаться?

Как правильно торговатьсяКаждый раз, потенциальный покупатель, запланировав приобрести понравившуюся квартиру, надеется на незначительное снижение итоговой стоимости. Причин может быть множество, элементарно не хватает денег, и покупатель не укладывается в рамки запланированного бюджета. Но, к сожалению, не всегда, получается, снизить цену на квартиру. Как действовать и что предпринимать для того, чтобы получить скидку и выгодно заключить сделку.

Как правило, учитывая опыт и многолетнюю практику экспертов в области рынка недвижимости, они советуют преступать к торгам непосредственно при встрече. И ни в коем случае не рекомендуется приступать к торгам по телефону, так как в большинстве случаев, собственники отвечают, что торг невозможен. Существует несколько эффективных правил торговли, придерживаясь которых каждый потенциальный покупатель может существенно уменьшить стоимость продаваемой квартиры.

  1. Никогда не стоит начинать торговаться по телефону, так как при любых уговорах и аргументах не получится достичь поставленной цели и снизить стоимость квартиры. Только при личной встрече, аргументировано взвесив все за и против, стоит приступать к конструктивному диалогу. Например, можно сказать, собственнику, что вы готовы приобрести эту квартиру и при желании можно приступать к оформлению сделку, но у вас, к сожалению, не хватает незначительной суммы. В основном, как показывает практика, продавец идет на некоторые уступки и сделка обязательно состоится.

  2. Умение торговаться присуще не каждому, поэтому стоит понимать, что это целая наука, воздействие на человека путем его ошибочного мнения или обаяние и непринужденность, все эти факторы в поведении могут существенно помочь при диалоге с собственником. Главное не торопиться и не нервничать, все возгласы радости лучше оставить на потом при выходе из подъезда.

  3. Существует несколько вариантов, используя которые можно постараться переубедить, владельца уступить вам. Например, можно досконально и тщательно осмотреть предложенную квартиру, в любом случае недочеты или погрешности при желании всегда можно найти, допустим, неровные стены или полы, перепады на потолке и естественно, для того чтобы все исправить, необходима дополнительная не учтённая финансовая вложенность. Об этом не желательно молчать, а незамедлительно стоит рассказать владельцу квартиры. Этот подход является особенно действенным при получении скидки.

  4. Не все покупатели делают предварительную оценку, поэтому если при просмотре покупатель понимает, что продавец сэкономил на этой услуге, то скорей всего он слабо ориентируется в этом направлении. Все козыри в руках у покупателя, главное не растеряться и методов подтверждающих фактов переубедить продавца в том, что его стоимость не соответствует действительному положению рыночной ситуации.

Покупателю
Реквизиты УФРС

Порядок оплаты государственной пошлины. Кто, сколько платит. Реквизиты УФРС Пензы"

Подробнее...

Комнаты на ОК

"Трудности при продажи комнаты на общей кухни, доли в квартире. Каким образом их преодалеть"

Подробнее...

Документы

Перечень основных документов для гос.регистрации договора купли продажи квартиры в рег. палату