Материнский капитал при приобретении квартиры

Я сам риэлторПокупателю→ Материнский капитал

С 1 января 2007 для улучшения демографической ситуации в стране введен материнский (семейный) капитал. Тогда его сумма равнялась 250 тысячам рублей. Размер материнского капитала сейчас (с 1 января 2013 года) — 408 960 рублей и возрастает каждый год. В 2014 году эта сумма составит порядка 430 тысяч рублей.

Материнский капитал при приобретении квартиры Материнский капитал предназначен семьям (полным и не полным), родившим или усыновившим второго ребёнка. Получают сертификат в Пенсионном фонде города при предоставлении следующих документов: паспорт, свидетельство о рождении и гражданство детей.

Закон установил, что средства материнского капитала можно направить на:

  •   оплату образования детей;
  •   увеличения накопительной части пенсии родителей;
  •   улучшения жилищных условий;

Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?

  •   Использовать материнский капитал при приобретение квартиры;
  •   При приобретении квартиры по ипотеке внести средства материнского капитала в качестве
первоначального взноса;
  •   Потратить материнский капитал на расширение квартиры;
  •   Направить средства материнского капитала на погашение уже имеющегося ипотечного кредита.

Для того, чтобы расширить свое жилище на комнату, т. е. из 1-комнатной квартиры переехать в 2-комнатную и т. п., требуется доплата в 300-500 тысяч рублей. Таким образом, размера материнского капитала в большинстве случаев хватает (или почти хватает) на расширение квартиры.

Воспользоваться сертификатом возможно только тогда, когда второму ребёнку исполнится три года.

В исключительном случае, когда сертификатом можно воспользоваться раньше трёхлетнего срока — это ипотека. Деньги из материнского капитала могут потратиться на погашение долга и процентов по кредиту, на приобретение дома. Материнский капитал не обязательно весь использовать на ипотечные цели. Оставшуюся часть можно потратить в дальнейшем, например на обучение ребёнка.

Банки обязаны учитывать материнский капитал в целях досрочного погашения долга. А вот принять сертификат как первичный взнос банки не обязаны, но могут, что и делают.

Чтобы воспользоваться деньгами из материнского капитала, необходимо написать заявление в Пенсионный фонд по форме, установленной законом. К заявлению приложить сертификат и его копию, СНИЛС, копия паспорта (прописка и первая страница).

Пенсионный фонд обязан в течение месяца перечислить денежные средства по указанным вами реквизитам или предоставить мотивированный отказ. В случае если с Пенсионным фондом возникают проблемы (не отвечают на запрос, тянут с переводом средств) следует написать жалобу в Прокуратуру по месту жительства.


Покупателю
Реквизиты УФРС

Порядок оплаты государственной пошлины. Кто, сколько платит. Реквизиты УФРС Пензы"

Подробнее...

Комнаты на ОК

"Трудности при продажи комнаты на общей кухни, доли в квартире. Каким образом их преодалеть"

Подробнее...

Документы

Перечень основных документов для гос.регистрации договора купли продажи квартиры в рег. палату