Как выбирать земельный участок

Я сам риэлторПокупателю→ Как выбирать земельный участок

Как выбрать земельный участокПравильно подобранный земельный участок обеспечит успех при строительстве своего дома. Тема статьи будет актуальна при поиске хорошего земельного участка под строительство дома. Правильное определение площади участка, знание информации о землях участка, вопросы водоснабжения, энергообеспечения, состав грунтов и уровень грунтовых вод — на эти вопросы вы получите ответы.

Практические рекомендации по правильному выбору земельного участка:

1. Определяется необходимая площадь земельного участка. Исходя из запланированных размеров домостроения, решается вопрос об общей площади земельного участка. Чтобы было удобно и просторно на участке, дом должен занимать его десятую часть. Если значительно уменьшить эту пропорцию, то при возможной будущей продаже стоимость домовладения будет ниже желаемой.

2. Обобщается информация о землях в границах, которых находится планируемый к застройке участок. Это делают через обращение в местные органы власти и государственные органы по земельным ресурсам. Дополнительно эти вопросы можно выяснить у местных жителей и соседей по участку.

3. Вопросы водообеспечения. Нужно узнать каким образом на участке будет организовано водоснабжение. Возможные варианты: централизованное обеспечение водой либо индивидуальное. Индивидуальное водообеспечение, конечно удобнее. Оно исключает зависимость от централизованных поставок воды. Однако будет очень затратным при его строительстве. Кроме того, необходимо знать качественные показатели воды из индивидуальной скважины. Образцы такой воды можно найти в действующих скважинах в округе, у соседей по земельным участкам.

4. Определение состава грунта и уровня грунтовых вод. Это очень существенные вопросы для будущего строительства дома. Если грунты проблемные для фундамента дома, либо уровень грунтовых вод высокий, то строительство фундамента домостроения усложнится. Это потребует существенных дополнительных вложений денежных средств.

5. Обеспечение электроэнергией. В местных органах самоуправления можно выяснить лимит электроэнергии, который будет вам выделен. Он формируется, исходя из площади вашего домостроения. Если этого электричества вам будет недостаточно, то необходимо продумать вопрос дополнительного поступления электроэнергии за счет альтернативных источников.

Если вы затрудняетесь в каких-либо вопросах выбора земельного участка, то можно всегда воспользоваться помощью специалистов.

Желаю успеха в правильном выборе земельного участка!

Смотрите также: Договор купли продажи земельного участка


Сергей 31.07.2015 13:00 Рейтинг: 5Рейтинг: 5Рейтинг: 5Рейтинг: 5Рейтинг: 5
Иван Резников,берите! У нас в Мечтаево дача, живем здесь уже пол лета. Такая благодать - утром в речке искупаться, а вечером на рыбалку пойти.
Иван Резников 04.06.2015 00:45 Рейтинг: 5Рейтинг: 5Рейтинг: 5Рейтинг: 5Рейтинг: 5
Я выбирал себе землю под дачу. 10 соток для меня вполне достаточно. Вот здесь http://www.gendacha.ru присмотрел небольшой участок, рядом с речкой, думаете стоит брать?
Покупателю
Реквизиты УФРС

Порядок оплаты государственной пошлины. Кто, сколько платит. Реквизиты УФРС Пензы"

Подробнее...

Комнаты на ОК

"Трудности при продажи комнаты на общей кухни, доли в квартире. Каким образом их преодалеть"

Подробнее...

Документы

Перечень основных документов для гос.регистрации договора купли продажи квартиры в рег. палату