Как продать загородный дом самостоятельно

Я сам риэлторПродавцу → Как продать загородный дом

Как продать загородный дом самостоятельно?Загородный дом приносит много хлопот тем, кто живет в городе и не имеет достаточно времени для ухода за ним. Загородный дом тесно связан с землей, а она требует ухода и много труда. Кажется, что продать дом это не сложная процедура, но на самом первом этапе убеждаешься в обратном. Так нужны знания не только в сфере рекламы, но и юридические навыки, чтобы документация подтверждала реальные действия каждой из сторон.

Продать дом можно быстро, немного убавив цену, либо по дороже, однако придется ждать некоторое время, к тому же каждые выходные принимать потенциальных клиентов. Для успешного начала продажи дома нужно поместить объявление в газету, а затем разместить на разных сайтах по продаже недвижимости и других подобных ресурсах. Свое объявление нужно периодически обновлять. Это может принести много пользы.

В своем объявлении нужно преподнести все достоинства дома, а на недостатках не делать акцент. На цену загородного дома оказывают влияние следующие факторы. Близость его к городу, наличие элементарных благ цивилизации, как свет, газ и вода, а также пролегание рядом с домом дорог с твердым покрытием.

После выставление объявления непременно к вам будут приходить потенциальные покупатели. Они будут придирчиво относиться ко всем недостаткам вашего дома, и не особо обращать внимание на его преимущества. Вследствие этого у них будет желание сбить цену. Поэтому объявлять цену дома надо немного завышенную и в процессе торга уступить несколько тысяч рублей. У покупателя сразу проснется чувство удовлетворения, и он наверняка будет заинтересован в дальнейшем сотрудничестве.

Если покупатель согласен на покупку, то нужно совершить следующий шаг, который требует напряжения огромных сил. Можно сначала подписать предварительный договор купли-продажи с задатком (или авансом), подготовить пакет документов к сделке, а затем заключить договор купли-продажи дома в письменной форме, и зарегистрировать его в государственных органах. Чтобы компетентный орган власти смог совершить регистрацию договора нужны следующие документы: заявление от продавца и от покупателя дома, три копии договора купли-продажи, подписанные сторонами, а также документ, на основании которого хозяин владеет домом и земельным участком, на котором он расположен.

Самый ответственный шаг — это момент передачи денег. Расчет между сторонами можно провести как наличными (не самый удобный и безопасный способ), так и путем перевода денежных средств со счета покупателя на счет продавца. Бывалые люди советуют совершать операцию, оплаты покупки недвижимости через банк. Она совершается следующим образом. Покупатель дома кладет в банковскую ячейку всю сумму, которую он должен оплатить за дом в присутствии продавца и сотрудника банка. Затем покупатель и продавец подписывают соглашение, по результатам которого, они не имеют право доступа к ней в течение некоторого времени. В течение этого времени стороны оформляют документы. В итоге покупатель получает юридически правильно совершенную сделку, результатом которой является дом, а продавец получает деньги.



Продавцу
Реквизиты УФРС

Порядок оплаты государственной пошлины. Кто, сколько платит. Реквизиты УФРС Пензы"

Подробнее...

Комнаты на ОК

"Трудности при продажи комнаты на общей кухни, доли в квартире. Каким образом их преодалеть"

Подробнее...

Документы

Перечень основных документов для гос.регистрации договора купли продажи квартиры в рег. палату