Как быстро продать квартиру. Советы. Алгоритм успеха

Я сам риэлторПродавцу → Как быстро продать квартиру

Как быстро продать квартиру. Советы. Алгоритм успехаКаждый собственник, который запланировал выставить в продажу объект недвижимости, безусловно, планирует провести эту сделку в сравнительно сжатые сроки. Но, теория, к сожалению, не всегда сопоставима с практикой. И в действительности может произойти так, что на поиски потенциальных покупателей может уйти достаточно много времени. Конечно, для того чтобы упростить и сократить сроки, можно воспользоваться предложением «срочный выкуп», но такие поспешные действия наказуемы «рублём». Ведь нам известно, что большинство агентств готовы приобрести объект недвижимости, но только по заниженным ценам и такая финансовая политика не многих собственников устраивает.

Расчет стоимости при срочном выкупе, где покупателем выступает агентство недвижимости:
Стоимость квартиры, зависит, прежде всего, от ликвидности объекта. Как правило, если рассматривается «бюджетный» вариант, в домах стандартной этажности, квартиры, обладающие типичными параметрами, в этом случае снижение цены не превысит 15% от рыночной стоимости. Хотя существуют и такие варианты квартир, которые требуют срочного проведения капитального ремонта, расположение в плохом районе, тогда цена может сравнительно снизиться и будет составлять 30% от общей стоимости.

Кроме этого, не стоит забывать, что прежде, чем приобретать недвижимость в срочном порядке, специалисты проводят поверхностную оценку жилого объекта, поэтому изначально квартира может быть оценена по заниженной стоимости. Дополнительно от общей суммы в дальнейшем еще необходимо убрать 15%-30% , в итоге получается, что жилой объект продается действительно за копейки. Поэтому прежде, чем останавливать свой выбор на этом варианте, стоит взвесить все положительные моменты, которых практически не существует при этой сделке и соответственно, минусы, которых предостаточно.

Необходимо учитывать, что любой объект будет пользоваться спросом, главное придерживаться основной политики продаж, которая заключается в следующих правилах:

  1. Масштабность рекламной компании. Для того чтобы заинтересовать и эффективно продвинуть свое предложение, необходимо периодически рекламировать свой объект недвижимости. Только так можно надеяться на широкий охват целевой аудитории.

  2. Объект должен соответствовать всем требованиям, например, лучше всего не экономить и сделать поверхностный ремонт и это, безусловно, увеличит шансы на скорую продажу.

  3. Грамотная оценка рыночной стоимости.

  4. Свободные квартиры продаются намного быстрее и этот немаловажный пункт, также стоит учитывать.

  5. Лучший метод воздействия на потенциальных покупателей, является слегка заниженная цена в сравнении конкурирующими предложениями.

Если придерживаться этих пунктов и постараться правильно подойти к реализации каждого, бесспорно, можно самостоятельно организовать сделку в кротчайшие сроки.

Удачи!!!


Продавцу
Реквизиты УФРС

Порядок оплаты государственной пошлины. Кто, сколько платит. Реквизиты УФРС Пензы"

Подробнее...

Комнаты на ОК

"Трудности при продажи комнаты на общей кухни, доли в квартире. Каким образом их преодалеть"

Подробнее...

Документы

Перечень основных документов для гос.регистрации договора купли продажи квартиры в рег. палату