Я сам риэлтор. Образцы договоров, советы по оформлению недвижимости


Продавцу

С чего начать продажу квартиры, комнаты без посредников. Как оценить свою недвижимость, Как правильно составить объявление. Какие документы необходимо подготовить для продажи квартиры. Подробнее…

Комнаты на ОК

Какие трудности на пути возникают при продаже комнаты на общей кухне. Какие дополнительные документы необходимо собрать перед регистрацией сделки купли продажи комнаты в коммунальной квартире. Подробнее…

Несовершеннолетние

Особенности продажи квартиры, комнаты, доли, находящихся в собственности несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных лиц. Как не ущемить права данной категории граждан и все сделать по закону. Подробнее…

Покупателю

Каковы этапы покупки жилья. Как и где найти подходящий вариант квартиры для последующего её приобретения. На что обратить внимание при просмотре квартиры, комнаты. Какие документы нужно подготовить для проведения сделки. Подробнее…

Новостройки

Основные моменты процесса купли-продажи квартир в новостройках. Плюсы и минусы приобретения жилья в строящемся доме. Отличительные особенности первичного рынка недвижимости от вторичного. Подробнее…

Налоговый вычет при покупке квартиры

При приобретении квартиры, можно вернуть 13 % от ее стоимости, воспользовавшись правом на налоговый вычет. Подробнее о том, как это сделать читайте в статье: «Налоговый вычет при покупке квартиры»

Лучшие агентства недвижимости по мнению посетителей нашего сайта

Последние отзывы
Отзыв к организации Альфа - недвижимость, риэлторская компания
Роман 13.12.2018 17:24 Рейтинг: 4Рейтинг: 4Рейтинг: 4Рейтинг: 4Рейтинг: 4
Нужна была квартира! Долго искали в интернете. Нашли нужную квартиру в данном агентстве недвижимости. Долго обсуждали как лучше сделать нас слушали ( хотя я та еще заноза). Заселились на 2 день. Собственник ехал с села. В общем оценка хорошо. В следующий раз к ним пойдем, обещали скидку) Я считаю оно стоит того. Время сэкономили массу. Т. К натыкались на таких собственников что вспоминать да же страшно было)

Отзыв к организации Альфа - недвижимость, риэлторская компания
Евгений 10.12.2018 14:36 Рейтинг: 5Рейтинг: 5Рейтинг: 5Рейтинг: 5Рейтинг: 5
Искали долго только собственников, эта затея не увенчалась успехом. Пришлось снять через них. Буквально 2 дня и мы на новой квартире. К ним претензий нет, но хотелось собственников конечно. 

Отзыв к организации Альфа - недвижимость, риэлторская компания
Маруся Смирнова 29.10.2018 20:34 Рейтинг: 1Рейтинг: 1Рейтинг: 1Рейтинг: 1Рейтинг: 1
Никогда,никогда не повторяйте моей ошибки, и даже не заходите в эту шаражкину контору!!! Срочно понадобилось снять квартиру. Нашла в интернете телефон сиих дельцов,варианты по адресам из объявлений подходили. Позвонила. Озвучили цену обслуживания в пределах 3т.р.,но агент на место подъехать ну никак не может,поэтому приезжайте в офис на Плеханова 7. Посомневавшись,и как оказалось не зря(до этого с риелторами работали по месту нахождения квартиры),все же поехала через полгорода в офис. Спросила,кто из сотрудниц Юлия,с которой общалась по телефону,мне сказали,что это новая сотрудница и не уполномочна общаться с клиентами лично(то есть по телефону можно,а лично ни-ни).Девушка по имени Кристина,которая почему-то очень неохотно представилась,и даже не предложила присесть,недовольно сообщила нам,что именно ей придется со мной работать. Затем она распросила требования к квартире,сказала,что в нужном мне районе вообще сложно с квартирами,но за тариф люкс она не будет ни есть,ни спать,но в течение суток найдет отличную квартиру в любом доме и вообще по этому тарифу она будет полностью на стороне клиента и даже выбьет у собственника для меня ежемесячную скидку на любую квартиру. Тариф люкс оказался оплатой ее услуг в размере 12 т.р. Есть еще 3 чудесных тарифа:6 т.р.-агент едет с клиентом на все оъекты, 4,5 т.р. -агент обзванивает арендодателей,но клиент едет без сопровождения агента и 3,5 т.р. -предоставляется список адресов и клиент уже сам обзванивает и общается с хозяевами квартир,но гарантий никаких тогда агентство дать не может. Но вся деятельность будет осуществляться по 100% предоплате. На мой вопрос: какие гарантии того,что я смогу подобрать вариант и именно тот,что заявлен мной и мои деньги не пропадут,мне Кристина ответила,что все подбирают и вы подберете,какие гарантии вам еще нужны. На мой вопрос о том, за какие же услуги агентства я должна заплатить,если даже подбор жилья мне не гарантируют,агент Кристина мне ответила,что она сама решает какие услуги и каким клиентам должна предоставлять, закон ее ни к чему не обязывает и ничем не регламентируется деятельность риелторов,а Гражданский Кодекс ей не указ вообще, идите жалуйтесь,если что-то не устраивает,только они сами себе хозяева и управы на них нет. После чего я уже попращалась и собралась было уходить,сказав,что даже 3,5 т.р. рисковать не собираюсь,так как для меня и эта сумма не лишняя. В ответ услышала, что раз не хотите пользоваться нашими услугами,сидите в своих маленьких городишках и в Пензу не суйтесь. На мой вопрос: почему вы хамите?И как вы находите клиентов,если так с ними общаетесь?,получила ответ,что Кристина сама решает,как и с кем из клиентов ей общаться и кто какого отношения достоин. После чего меня буквально вытолкали за дверь! Рекомендую всем за километр обходить эту хамскую «конторку»! И нервы, и деньги целее будут! Жалею очень о потраченном времени на них!!!

  
Документы

Список документов для регистрации договора купли - продажи квартиры (комнаты) и перехода права собственности необходимые для предоставлении в регистрационную палату. В каких случаях, где взять и какие документы необходимо подготовить участникам сделки купли-продажи квартиры, комнаты Подробнее…


  
Образцы договоров для операций с недвижимостью. Скачать бланки

  
Адреса, телефоны, режимы работ организаций

Подготовка квартиры и документов к продаже. Размещение объявлений. Показ квартиры, комнаты. Заключение договоров. Сбор документов. Расчеты.

Поиск желаемой квартиры, комнаты. Осмотр квартиры. Заключение договоров. Подготовка документов. Сделка и расчеты.

Список документов в регистрационную палату. Предварительный договор. Договор купли продажи квартиры, комнаты. Договор дарения. Гос. пошлина. Реквизиты. Гражданский кодекс РФ.

Адреса и телефонов отделов УФРС и МФЦ. Нотариусы. БТИ. Оценочные компании. Органы опеки и попечительства.

Вопросы, предложения, пожелания



Несовершеннолетние

Особенности продажи квартиры, комнаты, доли, находящихся в собственности несовершеннолетних.

Комнаты на ОК

"Трудности при продажи комнаты на общей кухни, доли в квартире. Каким образом их преодалеть"

Подробнее...

Ипотека

Основные принципы покупки, продажи квартиры, комнаты по ипотеке банка. Порядок Ваших действий